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Calculateur ISPV

Estimez rapidement vos obligations fiscales sur la plus-value immobilière en Algérie

1. Période de Détention

Dates d'acquisition et de cession du bien immobilier

2. Montants et Frais

Valeurs financières de la transaction

(Champ obligatoire)
DA
(Champ obligatoire)
DA
DA
DA

3. Exonérations & Statut

Régime fiscal et nature du logement

Dossier à remettre au notaire

Vendeur

  • Acte de propriété originale
  • Livret foncier (zone cadastrée)
  • Certificat cadastral CC6/CC4 (zone non cadastrée)
  • Certificat de négatif
  • Extrait de naissance
  • Pièce d'identité
  • Assurance CATNAT (bien bâti)

Acheteur

  • Extrait de naissance
  • Pièce d'identité
NB : Conformément à l'article 207 de la Loi de finances 2025, toute transaction immobilière doit obligatoirement être réglée par chèque ou virement bancaire.

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Des questions sur l'ISPV ?

Comment est calculé l'ISPV ?

Plus-value brute (prix de vente − prix d'achat − droits/frais − dépenses d'amélioration plafonnées à 30% du prix d'achat), moins l'abattement pour durée de détention, puis application du taux (15% standard, 7,5% résidence principale).

Comment est fixé le prix d'achat si les justificatifs sont introuvables ?

Un forfait de 40% du prix de vente est appliqué comme prix d'acquisition présumé (Article 78 CIDTA, Circulaire n°09/MF/DGI/LF.2026).