حاسبة ضريبة فائض القيمة العقارية (ISPV)
احسب التزاماتك الضريبية على فائض القيمة العقارية في الجزائر بسرعة ويسر
الملف الواجب تقديمه للموثق
البائع
- عقد الملكية الأصلي
- دفتر عقاري (منطقة ممسوحة)
- شهادة مسح العقار CC6/CC4 (منطقة غير ممسوحة)
- شهادة السلبية
- شهادة الميلاد
- بطاقة الهوية
- تأمين الكوارث الطبيعية CATNAT (للعقارات المبنية)
المشتري
- شهادة الميلاد
- بطاقة الهوية
ملاحظة: وفقاً للمادة 207 من قانون المالية 2025، يجب أن يتم دفع جميع المعاملات العقارية حصرياً عن طريق شيك أو تحويل مصرفي أو عن طريق الوسائل القانونية الأخرى.
هل تبحث عن شقة للإيجار أو للشراء، أو أنت مالك عقار؟ فريقنا تحت تصرفك لتقديم النصيحة والمشورة. اتصل بنا عبر واتساب على الرقم +213 557 31 00 07، أو أرسلوا لنا رسالة أدناه.
أرسل لنا رسالة
أسئلة حول ضريبة فائض القيمة؟
كيف يتم حساب ضريبة فائض القيمة العقارية (ISPV)؟
فائض القيمة الخام (سعر البيع − سعر الشراء − الحقوق/المصاريف − نفقات التحسين محدودة بـ 30% من سعر الشراء)، ناقص التخفيض حسب مدة الحيازة، ثم تطبيق المعدل (15% معدل قياسي، 7.5% للسكن الرئيسي).
كيف يُحدد سعر الشراء في حال تعذر إيجاد المستندات الثبوتية؟
يُطبق مبلغ جزافي يقدر بـ 40% من سعر البيع كسعر اقتناء مفترض (المادة 78 من قانون الضرائب المباشرة والرسوم المماثلة، المنشور رقم 09/MF/DGI/LF.2026).