حاسبة ضريبة الدخل الإجمالي على الإيجار (IRG)
احسب بسرعة الضريبة على الدخل الإجمالي (IRG) المطبقة على إيجاراتكم في الجزائر
حاسبة IRG الإيجارية
DA
كيف تُحسب ضريبة الإيجار (IRG) في الجزائر؟
تُحسب ضريبة الدخل الإجمالي (IRG) على الإيجارات بناءً على الإيجار الفعلي المُحصّل خلال السنة (الإيجار الشهري × عدد الأشهر المؤجرة فعليًا)، وليس على شهر واحد منعزل. يُطبَّق نظامان حسب هذا المبلغ السنوي:
- أقل من 1.800.000 دج سنويًا: يُطبَّق معدل فئتكم (7% أو 15% أو 10%) مباشرة على الإيجار المُحصّل، وتكون الضريبة نهائية — لا حاجة لأي إجراء إضافي.
- أكثر من 1.800.000 دج سنويًا: يُقتطع معدل موحّد قدره 7% كضريبة مؤقتة، مهما كانت فئة العقار. يُخصم هذا المبلغ لاحقًا من الضريبة النهائية المحسوبة وفق السلم التصاعدي لضريبة الدخل الإجمالي على مجمل دخلكم، عبر التصريح السنوي الإلزامي (سلسلة ج رقم 01).
نسب ضريبة الإيجار 2026: سكني، مهني وفلاحي
تُطبَّق ثلاث نسب مختلفة حسب استعمال العقار المؤجر (المادة 42 من قانون الضرائب المباشرة):
- 7% — الإيجار ذو الاستعمال السكني، سواء كان العقار شقة (جماعي) أو منزلاً فرديًا
- 15% — الإيجار ذو الاستعمال التجاري أو المهني (محلات غير مفروشة)، وإيجار العقارات غير المبنية خارج الاستعمال الفلاحي
- 10% — إيجار الأراضي ذات الاستعمال الفلاحي
تُطبَّق هذه النسب مباشرة على الإيجار الخام المُحصّل، دون أي تخفيض، طالما بقي الإيجار السنوي دون سقف 1.800.000 دج.
التصريح بالدخل العقاري لدى مصلحة الضرائب (سلسلة ج رقم 01)
إذا تجاوز إيجاركم السنوي 1.800.000 دج، يجب عليكم إيداع تصريح سنوي بالدخل (سلسلة ج رقم 01)، بالإضافة إلى دفع الضريبة المؤقتة بنسبة 7% المقتطعة مسبقًا. يُعيد هذا التصريح احتساب ضريبتكم النهائية وفق السلم التصاعدي لضريبة الدخل الإجمالي، على مجمل دخلكم — وليس فقط الإيجار.
معلومة مفيدة: بالنسبة للإيجار ذي الاستعمال السكني فقط، يُطبَّق تخفيض بنسبة 25% على الدخل الإيجاري قبل هذا الاحتساب النهائي — وليس بالنسبة للمهني أو الفلاحي.